2 Rue des Comboissons, 91150 Morigny-Champigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Comboissons, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Comboissons, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Morigny-Champigny.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand Faure à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Comboissons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Comboissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Comboissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Comboissons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Comboissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Comboissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Comboissons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Comboissons par rapport à la voie
Sur Rue des Comboissons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 2 Rue des Comboissons se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Comboissons par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Comboissons se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et -8.82 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morigny-Champigny a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 2 Rue des Comboissons à Morigny-Champigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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