46 bis Rue des Moulins, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue des Moulins, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue des Moulins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 46 bis Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 46 bis Rue des Moulins se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue des Moulins par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue des Moulins se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 4.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue des Moulins à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue des Moulins est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
