28 Allee des Primeveres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allee des Primeveres, affiche un prix moyen de 3 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allee des Primeveres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 282 mètres
- - Collège Jean Zay à 282 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 323 mètres
Ventes au 28 Allee des Primeveres
Une vente a été recensée au 28 Allee des Primeveres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allee des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allee des Primeveres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allee des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allee des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allee des Primeveres dans son marché local
Prix du 28 Allee des Primeveres par rapport à la voie
Sur Allee des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 28 Allee des Primeveres se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allee des Primeveres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allee des Primeveres se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allee des Primeveres à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Allee des Primeveres est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
