31 Avenue de la Faisanderie, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Faisanderie, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 52.22 % à celui du n°18 bis et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Avenue de la Faisanderie, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 405 mètres
- - Collège Jean Zay à 405 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 988 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 311 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Faisanderie
Les 2 ventes au 31 Avenue de la Faisanderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Faisanderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Faisanderie dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Faisanderie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Faisanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 31 Avenue de la Faisanderie se situe 50.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Faisanderie par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Faisanderie se situe 40.03 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -30.47 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
