32 Avenue de la Pepiniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 32 Avenue de la Pepiniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 497 mètres
- - Collège Jean Zay à 497 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 845 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Pepiniere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pepiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 32 Avenue de la Pepiniere se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Pepiniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Pepiniere se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 15.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
