34 Avenue de la Pepiniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Avenue de la Pepiniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 525 mètres
- - Collège Jean Zay à 525 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 903 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 457 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Pepiniere
Les 3 ventes au 34 Avenue de la Pepiniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Pepiniere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pepiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 34 Avenue de la Pepiniere se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Pepiniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Pepiniere se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 9.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
