45 Avenue de Sainte Genevieve, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Sainte Genevieve, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 21.83 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 45 Avenue de Sainte Genevieve, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 633 mètres
- - Collège Jean Zay à 633 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 981 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Sainte Genevieve
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Sainte Genevieve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Sainte Genevieve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Sainte Genevieve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Sainte Genevieve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Sainte Genevieve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Sainte Genevieve dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Sainte Genevieve par rapport à la voie
Sur Avenue de Sainte Genevieve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 45 Avenue de Sainte Genevieve se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Sainte Genevieve par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Sainte Genevieve se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
