9 Avenue des Frenes, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Frenes, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Avenue des Frenes, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 859 mètres
- - Collège Jean Zay à 859 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Frenes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Frenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Frenes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Frenes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Frenes par rapport à la voie
Sur Avenue des Frenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 9 Avenue des Frenes se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Frenes par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Frenes se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 11.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
