3 Avenue du Prince, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Prince, affiche un prix moyen de 3 163 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Prince, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 729 mètres
- - Collège Jean Zay à 729 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 928 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Prince
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Prince, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Prince dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Prince par rapport à la voie
Sur Avenue du Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 3 Avenue du Prince se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Prince par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Prince se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Prince à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Prince est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
