40 Avenue du Prince, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Prince, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°38 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Prince, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 369 mètres
- - Collège Jean Zay à 369 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 915 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Prince
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Prince, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Prince dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Prince par rapport à la voie
Sur Avenue du Prince, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 40 Avenue du Prince se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Prince par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Prince se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 35.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Prince à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Prince est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
