4 Avenue Fernand Leger, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 563 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Fernand Leger, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 366 mètres
- - Collège Jean Zay à 366 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 499 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Fernand Leger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Fernand Leger dans son marché local
Prix du 4 Avenue Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 4 Avenue Fernand Leger se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Fernand Leger par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Fernand Leger se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Fernand Leger à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Fernand Leger est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
