38 Avenue Roger Salengro, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 38 Avenue Roger Salengro, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 10 logements - 708 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1042 mètres
- - Collège Charles Péguy à 841 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 758 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 278 mètres
Ventes au 38 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 38 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 38 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 38 Avenue Roger Salengro se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Roger Salengro par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Roger Salengro se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
