4 Avenue Roger Salengro, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Roger Salengro, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pierre Timbaud à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1336 mètres
- - Collège Charles Péguy à 636 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 980 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 514 mètres
Ventes au 4 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 4 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 4 Avenue Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roger Salengro par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Roger Salengro se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 8.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Roger Salengro à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Roger Salengro est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
