1 ter Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Route du Bois Pommier, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 5 parkings - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1055 mètres
- - Collège Charles Péguy à 932 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 253 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Route du Bois Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Route du Bois Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Route du Bois Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Route du Bois Pommier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Route du Bois Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Route du Bois Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Route du Bois Pommier dans son marché local
Prix du 1 ter Route du Bois Pommier par rapport à la voie
Sur Route du Bois Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 1 ter Route du Bois Pommier se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Route du Bois Pommier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Route du Bois Pommier se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 26.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Route du Bois Pommier à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 ter Route du Bois Pommier est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
