23 Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Bois Pommier, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Paix à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 794 mètres
- - Collège Jean Zay à 794 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 45 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Bois Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Bois Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Bois Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Bois Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Bois Pommier dans son marché local
Prix du 23 Route du Bois Pommier par rapport à la voie
Sur Route du Bois Pommier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 23 Route du Bois Pommier se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Bois Pommier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route du Bois Pommier se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 16.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Bois Pommier à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Bois Pommier est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
