7 Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Bois Pommier, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Paix à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1000 mètres
- - Collège Charles Péguy à 954 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 218 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Bois Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Bois Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Bois Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Bois Pommier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Bois Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Bois Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Bois Pommier dans son marché local
Prix du 7 Route du Bois Pommier par rapport à la voie
Sur Route du Bois Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 7 Route du Bois Pommier se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Bois Pommier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Bois Pommier se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 16.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Bois Pommier à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Bois Pommier est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
