12 Rue Albert Durer, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Durer, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Durer, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 50 parkings - 900 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 575 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 703 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 321 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Durer
Les 7 ventes au 12 Rue Albert Durer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Durer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Durer, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Durer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Durer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Durer dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Durer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Durer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 12 Rue Albert Durer se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Durer par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Durer se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 8.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Durer à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Durer est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
