2 Rue Albert Durer, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Durer, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Durer, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 489 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 729 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Durer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Durer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Durer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Durer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Durer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Durer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Durer dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Durer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Durer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue Albert Durer se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Durer par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Durer se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Durer à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Durer est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
