11 Rue André Malraux, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 a mais supérieur de 0.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Malraux, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 635 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 604 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Malraux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 11 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 11 Rue André Malraux se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Malraux par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Malraux se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 8.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Malraux à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Malraux est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
