3 Rue Antoine Coiron, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Antoine Coiron, affiche un prix moyen de 3 333 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Antoine Coiron, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1136 mètres
- - Collège Charles Péguy à 735 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 780 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Antoine Coiron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Antoine Coiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Antoine Coiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Antoine Coiron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine Coiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine Coiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Antoine Coiron dans son marché local
Prix du 3 Rue Antoine Coiron par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Coiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 3 Rue Antoine Coiron se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Antoine Coiron par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Antoine Coiron se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 2.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Antoine Coiron à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Antoine Coiron est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
