1 Rue Cure d'Air, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cure d'Air, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cure d'Air, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Marché.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 681 mètres
- - Collège Jean Zay à 681 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 546 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cure d'Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cure d'Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cure d'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cure d'Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cure d'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cure d'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cure d'Air dans son marché local
Prix du 1 Rue Cure d'Air par rapport à la voie
Sur Rue Cure d'Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 1 Rue Cure d'Air se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cure d'Air par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cure d'Air se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cure d'Air à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cure d'Air est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
