40 Rue Cure d'Air, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cure d'Air, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°27 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cure d'Air, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 702 mètres
- - Collège Jean Zay à 702 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 930 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 191 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cure d'Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cure d'Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cure d'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cure d'Air, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cure d'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cure d'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cure d'Air dans son marché local
Prix du 40 Rue Cure d'Air par rapport à la voie
Sur Rue Cure d'Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 40 Rue Cure d'Air se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cure d'Air par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cure d'Air se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 23.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cure d'Air à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cure d'Air est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
