12 Rue de la Liberte, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Liberte, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 935 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 920 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Liberte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 12 Rue de la Liberte se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Liberte par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Liberte se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Liberte à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Liberte est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
