7 Rue du Sureau, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sureau, affiche un prix moyen de 3 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Sureau, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 779 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 391 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Sureau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Sureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sureau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sureau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sureau par rapport à la voie
Sur Rue du Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 7 Rue du Sureau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sureau par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Sureau se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Sureau à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Sureau est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
