4 Rue Jean Renoir, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Renoir, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Renoir, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 869 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Lurçat à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 934 mètres
- - Collège Charles Péguy à 923 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 287 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Renoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Renoir dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Jean Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 4 Rue Jean Renoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Renoir par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Renoir se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 1.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Renoir à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Renoir est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
