2 Rue Jules Ferry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 279 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 895 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 1.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
