18 bis Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Paillard, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 552 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 625 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Paillard
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Paillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Paillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Paillard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Paillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Paillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Paillard dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Paillard par rapport à la voie
Sur Rue Paillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 18 bis Rue Paillard se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Paillard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Paillard se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 1.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Paillard à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Paillard est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
