23 bis Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Paillard, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 bis Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 577 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 598 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Paillard
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Paillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Paillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Paillard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Paillard dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Paillard par rapport à la voie
Sur Rue Paillard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 23 bis Rue Paillard se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Paillard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Paillard se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
