35 Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paillard, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°35 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 642 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 534 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paillard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paillard dans son marché local
Prix du 35 Rue Paillard par rapport à la voie
Sur Rue Paillard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 35 Rue Paillard se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paillard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Paillard se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -1.66 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
