2 Square de la Paix, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Paix, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Paix, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Paix à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 900 mètres
- - Collège Jean Zay à 900 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 119 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Square de la Paix par rapport à la voie
Sur Square de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Square de la Paix se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Paix par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Paix se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 26.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Paix à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Paix est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
