2 Allée Théodorakis, 91620 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Théodorakis, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Théodorakis, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clozeaux à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Clozeaux à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 187 mètres
Ventes au 2 Allée Théodorakis
Une vente a été recensée au 2 Allée Théodorakis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Théodorakis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Théodorakis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Théodorakis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Théodorakis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Théodorakis dans son marché local
Prix du 2 Allée Théodorakis par rapport à la voie
Sur Allée Théodorakis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 Allée Théodorakis se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Théodorakis par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Théodorakis se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Nozay et -15.85 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 16.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 111 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 500 € au 2 Allée Théodorakis à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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