1 Impasse du Belvédère, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 804 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Belvédère, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pylandries à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 133 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 413 mètres
Ventes au 1 Impasse du Belvédère
Les 2 ventes au 1 Impasse du Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Belvédère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 1 Impasse du Belvédère se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Belvédère par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Belvédère se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 16.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Belvédère à Nozay
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Belvédère est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 26.1 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
