21 Rue des Pylandries, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Pylandries, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Pylandries, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pylandries à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Pylandries
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Pylandries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Pylandries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Pylandries, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pylandries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pylandries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Pylandries dans son marché local
Prix du 21 Rue des Pylandries par rapport à la voie
Sur Rue des Pylandries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 21 Rue des Pylandries se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Pylandries par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Pylandries se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 12.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Pylandries à Nozay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Pylandries est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.99 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
