2 Rue Saint Germain, 91620 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Germain, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 512 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 314 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Germain
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Germain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 2 Rue Saint Germain se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Germain par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Germain se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 43.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Germain à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Germain est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.79 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 850 € au 2 Rue Saint Germain à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge.
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