3 Rue Saint Germain, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Germain, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 56 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 459 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Germain
Les 6 ventes au 3 Rue Saint Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Germain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 3 Rue Saint Germain se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Germain par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Germain se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 23.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Germain à Nozay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Germain est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a augmenté de 25.75 % sur 1 an et augmenté de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 901 €/m² au premier semestre 2023 à 2 909 €/m² au premier semestre 2025.
