22 Impasse des Rayères, 91540 Ormoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Rayères, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Rayères, 91540 Ormoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ormoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Saule Saint Jacques à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle De l'Aune à 926 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jacques à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Rayères
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Rayères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Rayères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Rayères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Rayères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Rayères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Rayères dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Rayères par rapport à la voie
Sur Impasse des Rayères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 22 Impasse des Rayères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Rayères par rapport à Ormoy et à Essonne
À Ormoy, le prix moyen des appartements atteint 3 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Rayères se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Ormoy et 10.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Rayères à Ormoy
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Rayères est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ormoy, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormoy a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 22.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 706 €/m² sur la période récente.
