3 Allée de la Guilloterie, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Guilloterie, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Guilloterie, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 3718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 900 mètres
- - Collège Alain Fournier à 589 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 797 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Guilloterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Guilloterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Guilloterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Guilloterie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Guilloterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Guilloterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Guilloterie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Guilloterie par rapport à la voie
Sur Allée de la Guilloterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 3 Allée de la Guilloterie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Guilloterie par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Guilloterie se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Orsay et 25.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Guilloterie à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Guilloterie est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
