8 Allée Saint Laurent, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Saint Laurent, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Saint Laurent, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 696 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 417 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 107 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 362 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 313 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Saint Laurent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Saint Laurent dans son marché local
Prix du 8 Allée Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Allée Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 8 Allée Saint Laurent se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Saint Laurent par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Saint Laurent se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 61.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Saint Laurent à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Saint Laurent est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
