13 Avenue des Sablons, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Avenue des Sablons, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 278 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 708 mètres
- - Collège Alain Fournier à 914 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 845 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Sablons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 13 Avenue des Sablons se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Sablons par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Sablons se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 73.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
