2 bis Avenue des Sablons, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 bis Avenue des Sablons, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 527 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 727 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 612 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Sablons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 2 bis Avenue des Sablons se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Sablons par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue des Sablons se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 58.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
