9 Avenue du Maréchal Foch, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Maréchal Foch, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 464 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 631 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 470 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 360 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Maréchal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Foch se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Maréchal Foch se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 61.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Maréchal Foch à Orsay
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Maréchal Foch est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
