12 Avenue Parrat, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Parrat, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Parrat, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 641 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 865 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 747 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Parrat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Parrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Parrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Parrat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Parrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Parrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Parrat dans son marché local
Prix du 12 Avenue Parrat par rapport à la voie
Sur Avenue Parrat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 12 Avenue Parrat se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Parrat par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Parrat se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Orsay et 17.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 12 Avenue Parrat à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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