30 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 5 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Viaduc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé d'Orsay à 545 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 572 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 545 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Saint-laurent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 30 Avenue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 30 Avenue Saint-laurent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Saint-laurent par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Saint-laurent se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Saint-laurent à Orsay
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Saint-laurent est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
