8 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 706 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 442 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 291 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 8 Avenue Saint-laurent se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-laurent par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-laurent se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 48.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint-laurent à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint-laurent est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
