48 Boulevard de la Terrasse, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°46 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 Boulevard de la Terrasse, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 411 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 818 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 818 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard de la Terrasse dans son marché local
Prix du 48 Boulevard de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 48 Boulevard de la Terrasse se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard de la Terrasse par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Boulevard de la Terrasse se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Orsay et 13.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 48 Boulevard de la Terrasse à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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