1 Chemin du Buisson, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Buisson, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Buisson, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1390 mètres
- - Collège Alain Fournier à 463 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Buisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Buisson dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Buisson par rapport à la voie
Sur Chemin du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 1 Chemin du Buisson se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Buisson par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Buisson se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 55.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Buisson à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Buisson est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 300 € au 1 Chemin du Buisson à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 108 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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