8 Chemin du Guichet, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Guichet, affiche un prix moyen de 4 458 €/m².
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Guichet, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 825 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Guichet dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Guichet par rapport à la voie
Sur Chemin du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 8 Chemin du Guichet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Guichet par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Guichet se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Guichet à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Guichet est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 900 € au 8 Chemin du Guichet à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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