1 Passage de Corbeville, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Corbeville, affiche un prix moyen de 5 516 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de Corbeville, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 65 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 921 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Corbeville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Corbeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de Corbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de Corbeville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Corbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Corbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de Corbeville dans son marché local
Prix du 1 Passage de Corbeville par rapport à la voie
Sur Passage de Corbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 1 Passage de Corbeville se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Corbeville par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de Corbeville se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 68.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de Corbeville à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de Corbeville est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
