2 Place Nicolas Tarkhoff, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nicolas Tarkhoff, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 28 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nicolas Tarkhoff, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 20 logements - 28 locaux - 176 parkings - 2623 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 562 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 349 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 59 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 223 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 246 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Nicolas Tarkhoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nicolas Tarkhoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nicolas Tarkhoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nicolas Tarkhoff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nicolas Tarkhoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nicolas Tarkhoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nicolas Tarkhoff dans son marché local
Prix du 2 Place Nicolas Tarkhoff par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Tarkhoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 2 Place Nicolas Tarkhoff se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nicolas Tarkhoff par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nicolas Tarkhoff se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 59.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nicolas Tarkhoff à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nicolas Tarkhoff est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 750 € au 2 Place Nicolas Tarkhoff à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 269 € en assurant vous-même les visites, ou 3 134 € si le professionnel les prend en charge.
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