38 Rue Aristide Briand, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 ter mais supérieur de 1.01 % à celui du n°59 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Aristide Briand, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1406 mètres
- - Collège Alain Fournier à 416 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 38 Rue Aristide Briand se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Aristide Briand par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Aristide Briand se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 49.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Aristide Briand à Orsay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Aristide Briand est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
